Hasta › Leilões › Contagem › Casa em Contagem/MG

Casa#2111804

Casa em Contagem/MG

📍 Três Barras, Contagem, MG

Lance mínimo

R$ 950.000,00

AvaliaçãoR$ 950.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.602.290,73 — 63% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 475.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

375 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDílson Marcos Moreira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Três Barras.

Lance mínimo por m²R$ 2.529/m²

m² típico em Três BarrasR$ 6.929/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casa em Contagem/MG Imóvel constituído por uma área de 373,57 m² (trezentos e setenta e três e cinquenta e sete metros quadrados), que corresponde ao lote 18 (dezoito), da quadra 16 (dezesseis), constituído por uma casa residencial com mais 34 anos de construção e com área 373,57m², de área construída que foi averbada na respectiva matrícula de nº 17.204 , no AV-3-17.204 com certidão de habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Contagem em 1991, com o nº 054/91, processo nº 2944/91, quando foi apresentado também o CND do INSS nº 405797. Situada a Rua Manoel Pinheiro Diniz, nº 334, do Bairro Três Barras, no Município de Contagem, Estado de Minas Gerais, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula nº 17.204 , tendo os seguintes gravames, R-6-17.204 ¿ 13/05/1994 ¿ HIPOTECA ¿ Credor: BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS; AV-7-17.204 ¿ 21/02/2003 ¿ ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS PELO INSS ¿ INSTITUTO NACIONAL DE SEGURO SOCIAL; AV-8-17.204 ¿ 21/12/2007 - INDISPONIBILIDADE ¿ 3ª Vara Empresarial da Comarca de Belo Horizonte, autos 024.07.799.352-5; AV-9-17.204 ¿ 21/10/2008 - INDISPONIBILIDADE ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, autos 90717-2008-031-03-00-2; R-13-17.204 ¿ 30/09/2009 ¿ PENHORA ¿ 2ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90831-2009-030-03-00-7; R-15-17.204 ¿ 29/10/2009 ¿ PENHORA ¿ 2ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90813-2009-030-03-00-5; R-16-17.204 ¿ 14/12/2009 ¿ PENHORA ¿ 5ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90267-2009-031-03-00-7; R-18-17.204 ¿ 04/02/2010 ¿ PENHORA ¿ 4ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 01907-2008-032-03-00-0; AV-20-17.204 ¿ 04/05/2010 - INDISPONIBILIDADE ¿ 30ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, MG, autos 01211-2006-109-03-00-2; R-21-17.204 ¿ 01/07/2010 ¿ PENHORA ¿ 1ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90462-2010-029-03-00-6; R-22-17.204 ¿ 08/09/2010 ¿ PENHORA ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90215-2010-031-03-00-6; R-23-17.204 ¿ 28/09/2010 ¿ PENHORA ¿ 4ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90353-2010-032-03-00-1; R-24-17.204 ¿ 18/10/2010 ¿ PENHORA ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90536-2010-031-03-00-0; R-27-17.204 ¿ 18/07/2011 ¿ PENHORA ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 01199-2011-031-03-00-6; R-28-17.204 ¿ 31/08/2011 ¿ PENHORA ¿ 4ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 01730-2011-032-03-00-7; R-30-17.204 ¿ 06/12/2011 ¿ PENHORA ¿ 1ª Vara da Fazenda Pública Estadual, Falências, Concordatas e Registros Públicos da Comarca de Contagem, autos nº 079.96.004.044-6 ¿ Ação de Execução; R-31-17.204 ¿ 09/12/2011 ¿ PENHORA ¿ 2ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 0002816-70.2011.503.0030; R-32-17.204 ¿ 08/06/2012 ¿ PENHORA ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 001296-38.2012.503-0031; R-33-17.204 ¿ 28/08/2012 ¿ PENHORA ¿ 4ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 0001862-81.2012.503.0032; AV-34-17.204 ¿ 20/09/2012 - INDISPONIBILIDADE ¿ 5ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos 01544-2008-131-03-00-4; AV-35-17.204 ¿ 16/10/2012 - INDISPONIBILIDADE ¿ Vara do Trabalho de São José dos Campos, SP, autos nº 0060700-14.2008.5.15.0132; AV-38-17.204 ¿ 10/06/2013 - INDISPONIBILIDADE ¿ 2ª Vara Empresarial de Belo Horizonte, MG, autos nº 0024.07.799.352-5; AV-49-17.204 ¿ 14/11/2019 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 201911.0815.00987765-IA-700 - 2ª Vara do Trabalho de Araguaína, TO, processo nº ; AV-50-17.204 ¿ 14/11/2019 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 201911.0812.00987216-IA-440 - 16ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, RJ, processo nº 016; AV-51-17.204 ¿ 14/11/2019 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 201911.0817.00988029-IA-380 ¿ 1ª Vara de Fazenda Pública Municipal de Contagem, MG, processo nº 0079110274887; AV-52-17.204 ¿ 27/11/2019 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 201911.2113.00998525-IA-610 - 2ª Vara do Trabalho de Araguaína, TO, processo nº 812; AV-54-17.204 ¿ 24/01/2020 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202001.2311.01039163-IA-720 - 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, RJ, processo nº 058; AV-55-17.204 ¿ 12/03/2020 - INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202003.0616.01086293-IA-150- 89ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 089; AV-56-17.204 ¿ 12/03/2020 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202003.0616.01086293-IA-150 - 89ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 089; AV-58-17.204 ¿ 01/04/2020 - INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202003.1312.01094175-IA-860 - 89ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 089; AV-59-17.204 ¿ 07/04/2020 - INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202003.1312.01094175-IA-860 - 89ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 089; AV-61-17.204¿ 24/04/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202004.1320.01118914-IA-140 ¿ Vara do Trabalho de Plácido de Castro, AC, processo nº 425; AV-62-17.204 ¿ 28/04/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 -Protocolo CNIB nº 202004.1616.01122319-IA-950 ¿ Secretaria de Execuções do Tribunal Regional do Trabalho de São Paulo, SP - 2ª Região, processo nº 079; AV-63-17.204 ¿ 08/06/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202005.2109.01153927-IA-051 ¿ 11ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, MG, processo nº 011; AV-64-17.204 ¿ 10/06/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202006.0212.01166718-IA-280 ¿ 90 ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 090; AV-65-17.204 ¿ 10/06/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202006.0212.01166718-IA-280 ¿ 90 ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 090; AV-66-17.204 ¿ 17/07/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202007.0814.01219709-IA-490 ¿ Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução da Justiça do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 0058; AV-67-17.204 ¿ 03/08/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202007.2810.01247965-IA-370 - Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução da Justiça do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 060; AV-68-17.204 ¿ 11/08/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202008.0714.01264294-IA-030 ¿ Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução da Justiça do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 039; AV-71-17.204 ¿ 03/11/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202010.1619.01356933-IA-590 - 2ª Vara do Trabalho de Brasília, DF, processo nº 002; AV-73-17.204 ¿ 12/11/2020 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202010.2718.01370517-IA-080 ¿ Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região em São Paulo, SP, processo nº 482; AV-75-17.204 ¿ 14/04/2021 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202103.0912.01520565-IA-290 - 11ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, MG, processo nº 011; AV-76-17.204 ¿ 01/07/2021¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202106.1108.01670361-IA-640 - 1ª Vara do Trabalho de Uberlândia, MG, processo nº 043; AV-77-17.204 ¿ 02/09/2021¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202104.1617.01581522-IA-430 ¿ 2ª Vara do Trabalho de Cubatão, SP, processo nº52; AV-80-17.204 ¿ 28/04/2022¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202203.2408.02045379-IA-200 - 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia, MG, processo nº 103; AV-81-17.204 ¿ 14/06/2022¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202106.1515.01675622-IA-590 ¿ 90ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 090; AV-82-17.204 ¿ 14/06/2022¿ INDISPONIBILIDADE ¿ JÚNIA CRISTINA DE SOUZA MARQUES, CPF nº 795.300.526-34 ¿ Protocolo CNIB nº 202106.1515.01675622-IA-590 ¿ 90 ª Vara do Trabalho de São Paulo, SP, processo nº 090; AV-83-17.204 ¿ 23/06/2022¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202101.2915.01461571-IA-160 ¿ 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto, SP, processo nº 066; AV-84-17.204 ¿ 23/06/2022 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 - Protocolo CNIB nº 202205.0511.02129821-IA-001 ¿ Vara do Trabalho de Manhuaçu, MG, processo nº 066; AV-85-17.204 ¿ 14/07/2022 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202203.2210.02063487-IA-290 ¿ Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP, do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região em São Paulo, SP, processo nº 002; AV-86-17.204 ¿ 10/07/2023 ¿ INDISPONIBILIDADE ¿ ALESSANDRO MARQUES, CPF nº 646.451.776-72 ¿ Protocolo CNIB nº 202209.2418.02369280-IA-510 ¿ 3ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo, SP, processo nº 463; AV-87-17.204 ¿ 15/02/2024 ¿ I Falencia RONDA SERVIÇOS ESPECIAIS DE VIGILÂNCIA LTDA MASSA FALIDA DE RONDA SERVIÇOS ESPECIAIS DE VIGIL 5521062-98.2007.8.13.0024

Localização

📍 Três Barras, Contagem, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 621.863 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.193 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 194.732 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 950.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 47.500,00

ITBI (3%)R$ 28.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.250,00

Custo total estimadoR$ 1.040.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 192 imóveis em leilão à venda agora em Contagem/MG, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5521062-98.2007.8.13.0024

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 387 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 387 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 950.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.