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Casa#2111950

Imóvel com área de terreno de 405m² com uma casa, Rua Barcelona, 3803, Vila Rica, Sorriso/MT - Inbrands S/A

📍 Sorriso, MT

Lance mínimo

R$ 1.399.810,00

AvaliaçãoR$ 1.399.810,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 700.505,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorrisoR$ 5.528/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Imóvel com área de terreno de 405m² com uma casa, Rua Barcelona, 3803, Vila Rica, Sorriso/MT - Inbrands S/A IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 405,00M2 E ÁREA CONSTRUIDA DE 193,92M2, LOCALIZADO À RUA BARCELONA, 3803, VILA RICA, MUNICÍPIO DE SORRISO/MT. Imóvel assim descrito na matrícula 43.582 do CRI de Sorriso/MT : IMÓVEL RESIDENCIAL unifamiliar em alvenaria com 193,92m² (cento e noventa e três metros quadrados e nove mil e duzentos centímetros quadrados) de área construída, e o seu terreno consistente no LOTE URBANO nº 18 da quadra 03-A , do Loteamento Residencial Vila Rica, na cidade de Sorriso, Estado do Mato Grosso, com a área de 405,00m² (quatrocentos e cinco metros quadrados) e as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Barcelona, medindo 15,00 metros; fundos para o lote nº 08, medindo 15,00 metros; lado direito para o lote nº 17, medindo 27,00 metros; lado esquerdo para o lote nº 19, medindo 27,00 metros . AV-2/43582 - Prot. nº 278.971 de 26/03/2024 A requerimento do proprietário Johelberton da Silva Rondon , de 19 de março de 2024, para constar a edificação de um imóvel residencial unifamiliar em alvenaria com 193,92 m² (cento e noventa e três metros quadrados e nove mil e duzentos centímetros quadrados) de área construída, conforme planta e memorial aprovados pela Prefeitura Municipal de Sorriso - MT em 10/03/2022 (...) CADASTRO IMOBILIÁRIO: encontra-se lançado pela Prefeitura Municipal de Sorriso - MT, sob a inscrição imobiliária nº 1.57.003A.00018.001 Obs.: No cadastro imobiliario do Municipio Sorriso/MT consta Área Total Construída 353,70 m² 15102026 Leilão bem Imóvel Lei Federal nº14.711/2023

Localização

📍 Sorriso, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.455 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.399.810,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.990,50

ITBI (3%)R$ 41.994,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.997,15

Custo total estimadoR$ 1.532.791,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Sorriso/MT.

Documentos (2)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 236 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.399.810,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Sitekronbergleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados