Hasta › Leilões › Monte Carmelo › Boa Vista › Terreno 360m² | Monte Carmelo/MG | Batuque IV

Terreno#2112407

Terreno 360m² | Monte Carmelo/MG | Batuque IV

📍 Boa Vista, Monte Carmelo, MG

Lance mínimo

R$ 237.013,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 272.859,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Monte Carmelo.

Lance mínimo por m²R$ 790/m²

m² típico em Monte CarmeloR$ 2.915/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Terreno 360m² | Monte Carmelo/MG | Batuque IV Terreno 360m² | Monte Carmelo/MG | Batuque IV Localização: Rua Carlos Teodoro Stein, lote 17 da Quadra 03, Bairro Batuque IV, em Monte Carmelo/MG- CEP 38500-000 Área de terreno: 300m² Matrícula nº: 47.293 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Monte Carmelo/MG Inscrição Prefeitura: 35.716 DOSSIÊ: 02.27697 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 26/out/ 2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 237.013,24 2ª Praça: Abertura: 26/out/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 28/out/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 272.859,34 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 02.27697 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.27697

Localização

📍 Boa Vista, Monte Carmelo, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.343 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 237.013,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.850,66

ITBI (3%)R$ 7.110,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.555,20

Custo total estimadoR$ 259.529,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Monte Carmelo/MG, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 483 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 237.013,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Boa Vista, em Monte Carmelo/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.