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Casa#2112737

Residencial, área 255,70m² - Jardim Cidade Alta – Orlândia/SP

📍 Jardim Cidade Alta, Orlândia, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 84.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroE-Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade83/100

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>Matrícula nº 26.169 – Registro de Imóveis de Orlândia/SP: </b>Um Imóvel, sendo: na frente uma pequena garagem, sem cobertura, com pequeno portão de entrada, um quarto pequeno, de telha francesa e piso vermelhão, um quarto pequeno, com forro PVC e vermelhão, uma sala pequena, com telha francesa e piso vermelhão, uma cozinha pequena, com forro PVC e piso vermelhão, um corredor estreito, com telha francesa e piso vermelhão, um pequeno banheiro, no fundo da casa, com laje, piso frio, azulejo, sendo parte do azulejos quebrados, um corredor estreito, ao lado da casa, sem cobertura e com contrapiso.</div><div style="text-align:justify;">Uma casinha no fundo da casa, com os cômodos pequenos, sendo todos os cômodos de piso frio e telha francesa, um quarto, uma sala, 01 cozinha, um banheiro e uma pequena área de serviço, com telha Eternit e contrapiso.</div>

Localização

📍 Jardim Cidade Alta, Orlândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.765 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 84.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.200,00

ITBI (3%)R$ 2.520,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.260,00

Custo total estimadoR$ 91.980,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Orlândia/SP.

Dados processuais

Número do processo15001860820178260404

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 84.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.