Hasta › Leilões › Porto Seguro › Lote 1: terreno com 2.000,00m² - povoado trancoso porto seguro ba

Terreno#2119433

Lote 1: terreno com 2.000,00m² - povoado trancoso porto seguro ba

📍 Povoado de Trancoso, Porto Seguro, BA

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 613.839,28

AvaliaçãoR$ 876.913,25

1ª praça (encerrada)R$ 876.913,25

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2000 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Porto Seguro.

Lance mínimo por m²R$ 438/m²

m² típico em Porto SeguroR$ 7.614/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel de 2.000m² localizado em Porto Seguro, Bahia. Descrição: Terreno urbano com área total de 2.000,00m², situado no Povoado de Trancoso, Porto Seguro, Bahia. O imóvel possui acesso pela Estrada dos Macacos e limita-se com a Servidão de Uso e propriedades vizinhas. A região é caracterizada por imóveis residenciais e condomínios de alto padrão. A estrada é sem pavimentação asfáltica, mas conta com energia elétrica e operadoras de internet. O terreno está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui diversas penhoras registradas. Não foram encontrados débitos fiscais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2119433 · Ref. Hasta H2119433

Localização

📍 Povoado de Trancoso, Porto Seguro, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 168.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.286 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 876.913,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.845,66

ITBI (3%)R$ 26.307,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.153,70

Custo total estimadoR$ 960.220,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Porto Seguro/BA.

Este imóvel no bairro

Em Povoado de Trancoso (Porto Seguro/BA) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 811.480,10.

Dados processuais

Número do processo0000017-32.2021.8.26.0024

Vara1ª Vara Cível de Jales/SP

Documentos (5)

📄 Avaliação — 1.1 MBAvaliação⬇📄 fae7c32603804758202fbcc8e89f40b26c36e943b479f5db0b472936864596fb.pdf#imovel=2119433 — 7.5 MBDocumento⬇📄 45ea3b95f1e0b1d4116f6442da1a54f806d109ec493d31e4bd1dc5e0d17d7581.pdf#imovel=2119433 — 438 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 438 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 7.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 613.839,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.