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Imóvel comercial#2119930
Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Terreno urbano com ou sem benfeitorias

📍 Setor Central - Parte Baixa, Jataí, GO
Lance mínimo
R$ 324.687,50
AvaliaçãoR$ 324.687,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

700 m² total7 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão26/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRodrigo Schmitz
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 464/m²
Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade32/100

Descrição

Imóvel em Jataí, Goiás. Descrição: Terreno urbano com parte ideal de 12,5% situado na Avenida Joaquim Cândido, em Jataí/GO, com medidas de 12,50m de frente e de fundo, por 17,00m de cada lado. O terreno possui um prédio de dois pavimentos, com aproximadamente 700,00m² de área construída, que inclui um salão comercial no térreo e apartamentos residenciais nos 1º e 2º pavimentos. O térreo conta com um amplo salão comercial, banheiro social, escritório, espaço de serviço e garagem. No 1º pavimento, há um apartamento com duas salas, sala de jantar, cozinha, quatro quartos suítes, banheiro social e área de serviço. O 2º pavimento possui dois apartamentos menores, cada um com sala, cozinha, três quartos, banheiro social e área de serviço. O imóvel está localizado em uma área central, próximo a comércios, posto de gasolina, igrejas e hospital, com infraestrutura completa. Avaliação da parte ideal: R$324.687,50.

Localização

📍 Setor Central - Parte Baixa, Jataí, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 95.26 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 105.729 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.42 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 7.179 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 324.687,50
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.234,38
ITBI (3%)R$ 9.740,62
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.870,31
Custo total estimadoR$ 355.532,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Jataí/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5399544-14.2022.8.09.0094

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 324.687,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Setor Central - Parte Baixa, em Jataí/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Rodrigo Schmitz
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula71
Cidade/UFSC
Telefone(64) 99654-8766 / 0800 800 0086
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados