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Imóvel rural#2120244

Imóvel rural com 53,3362ha em ouro preto do oeste/ro

📍 Ouro Preto do Oeste, RO

Lance mínimo

R$ 3.526.360,19

AvaliaçãoR$ 3.526.360,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.489.769,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

53 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 66.111/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Imóvel rural com 53,3362ha em Ouro Preto do Oeste, RO. Descrição: O imóvel é um lote rural de 53,3362 hectares, localizado em Ouro Preto do Oeste, RO. Ele faz parte do Projeto Integrado de Colonização Ouro Preto e possui confrontações com outros lotes da gleba. O perímetro total é de 4.782,34 metros, conforme planta e memorial descritivo. Entre as benfeitorias, destacam-se aproximadamente 6 km de cercas e 4 unidades de cocheiras de madeira coberta, medindo 3x4 metros cada.

Localização

📍 Ouro Preto do Oeste, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.044 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.970 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.526.360,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 176.318,01

ITBI (3%)R$ 105.790,81

Escritura e registro (1,5%)R$ 52.895,40

Custo total estimadoR$ 3.861.364,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ouro Preto do Oeste/RO.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 803 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 298 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.526.360,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.