Hasta › Leilões › Barueri › Alphaville Industrial › Lote 27: duplex com 340,01 m² - alphaville barueri sp

Apartamento#2120340

Lote 27: duplex com 340,01 m² - alphaville barueri sp

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP

Lance mínimo

R$ 3.700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

340 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 10.882/m²

m² típico em BarueriR$ 10.493/m² · base de 61 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento duplex em Alphaville, Barueri, São Paulo, com 340,01 m². Descrição: Imóvel localizado na Praça Oiapoque, 360, no Condomínio Residencial Splendore. O apartamento duplex nº 3.202 está situado no 32º pavimento inferior e 33º pavimento superior, contando com 04 vagas de garagem e 01 depósito-box. A área privativa coberta edificada é de 340,01 m². O imóvel está ocupado e é foreiro. Há débitos de IPTU e condomínio, totalizando aproximadamente R$ 210.000,00, cuja regularização será de responsabilidade do comprador. O vendedor se compromete a providenciar a baixa da Ação de Execução e da Penhora. O imóvel está sendo ofertado com até 12% de desconto sobre o valor de mercado, com lance mínimo de R$ 3.700.000,00.

Localização

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 316.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.769 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 125.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 185.000,00

ITBI (3%)R$ 111.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 55.500,00

Custo total estimadoR$ 4.051.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Barueri/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1016163-28.2023.8.26.0068

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 220 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 220 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Alphaville Industrial, em Barueri/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.