Hasta › Leilões › Fortaleza › Casa 90m² | fortaleza/ce

Casa#2120717

Casa 90m² | fortaleza/ce

📍 Antônio Bezerra, Fortaleza, CE, 60335490

Lance mínimo

R$ 355.000,00

AvaliaçãoR$ 635.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 887.018,60 — 59% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

205 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Fortaleza.

Lance mínimo por m²R$ 1.732/m²

m² típico em FortalezaR$ 4.327/m² · base de 51 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa com 90m² em Fortaleza, Ceará. Descrição: Imóvel localizado na circunscrição fiscal de Antônio Bezerra, no lugar denominado Floresta, com um terreno de 205,00m². A casa possui uma área edificada de 90,00m² e está situada na Rua Cruz e Sousa, Nº 57. O terreno tem 5,00m de frente e fundos, por 41,00m nas laterais, limitando-se ao norte com a Rua Cruz e Sousa, ao sul com terreno vago, ao poente com Anísio Silva Sousa e ao nascente com José Cavalcante Costa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2120717 · Ref. Hasta H2120717

Localização

📍 Antônio Bezerra, Fortaleza, CE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 312.353 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.750,00

ITBI (3%)R$ 10.650,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.325,00

Custo total estimadoR$ 388.725,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 509 imóveis em leilão à venda agora em Fortaleza/CE, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 df8266f6f5e95e86022d02f40cc1dd256c6af0810cbfd23721784da629aa05eb.pdf#imovel=2120717 — 945 KBDocumento⬇📄 2a3a3c92137551cc6523d7298cf1c1d23b092821c0b5547e8a7a8eed72fe14de.pdf#imovel=2120717 — 4.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 945 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 945 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sato Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitesatoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados