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Casa#2120842

Imóvel em aracati/ce

📍 Córrego dos Rodrigues, Aracati, CE, 62800000

Lance mínimo

R$ 1.100.000,00

AvaliaçãoR$ 1.431.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 88.809,24 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

29 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 37.037/m²

m² típico em AracatiR$ 2.990/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel em Aracati, Ceará. Descrição: Terreno situado no perímetro urbano do município de Aracati, no lugar denominado “Córrego dos Rodrigues”, com uma área total de 29.700 m². No imóvel, foram feitas as seguintes construções: uma casa de alvenaria com dois quartos, uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro e uma varanda; uma churrascaria com um salão, uma cozinha, uma churrasqueira, vestiários, depósitos e uma despensa; um fórtico e reservatório; uma piscina para adultos e uma piscina infantil; um estacionamento em pedra tosca; e uma quadra poliesportiva. O imóvel está desocupado e avaliado em R$ 1.431.000,00. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado com sinal de 30%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2120842 · Ref. Hasta H2120842

Localização

📍 Córrego dos Rodrigues, Aracati, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.113 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.000,00

ITBI (3%)R$ 33.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.500,00

Custo total estimadoR$ 1.204.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Aracati/CE.

Este imóvel no bairro

Em Córrego dos Rodrigues (Aracati/CE) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 333.166,46.

Documentos (2)

📄 a8cf03d137b0007df2add3076e839679eb9d9c0951d202ee08da4645ca38c0af.pdf#imovel=2120842 — 397 KBDocumento⬇📄 d4ff781f0ea33767e701018d1353d7f043be6d89a0db57ff114027a42205da85.pdf#imovel=2120842 — 5.3 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.