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Imóvel rural#2120949

202605000133 - terreno - lote 36 (trinta e seis), localizado na travessa bração-açu,

📍 Baião, PA

Lance mínimo

R$ 594.455,00

AvaliaçãoR$ 594.455,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

25 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 23.608/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Imóvel rural de 25,18 hectares localizado em Baião, Pará. Descrição: O imóvel é um terreno rural denominado Lote 36, situado na Travessa Bração-Açu, na Colônia Magalhães Barata, com uma área total de 25,1797 hectares. Os limites do terreno são: ao norte com o Lote 38, ao sul com o Lote 34, a leste com a Travessa Bração-Açu e a oeste com terras devolutas. O imóvel possui uma plantação de 150 pés de árvores da espécie maçaranduba e 250 pés de árvore da espécie mogno brasileiro, todas com 20 anos de idade.

Localização

📍 Baião, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.760 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 594.455,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.722,75

ITBI (3%)R$ 17.833,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.916,82

Custo total estimadoR$ 650.928,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Baião/PA.

Dados processuais

Número do processo0019216-52.2019.4.01.3900

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 285 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 594.455,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.