Hasta › Leilões › Pará de Minas › Lote 132: estado: mg - cidade: pará de minas - endereço: rua conceiçao maria moreira, n. 165, apto. 03, 1. pav bl 13 vg 03 - bairro: grão pará - descr

Apartamento#2122579

Lote 132: estado: mg - cidade: pará de minas - endereço: rua conceiçao maria moreira, n. 165, apto. 03, 1. pav bl 13 vg 03 - bairro: grão pará - descr

Lote 132: estado: mg - cidade: pará de minas - endereço: rua conceiçao maria moreira, n. 165, apto. 03, 1. pav bl 13 vg 03 - bairro: grão pará - descr

📍 Grão Pará, Pará de Minas, MG, 35660261

Lance mínimo42% OFF

R$ 75.305,50

AvaliaçãoR$ 130.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 142.296,89 — 47% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.490/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade76/100

Descrição

Apartamento em Pará de Minas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na Rua Conceiçao Maria Moreira, nº 165, Apto. 03, 1º pavimento, bloco 13, Grão Pará, com 54,25 m² de área total e 50,54 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00 e o valor de venda é de R$ 75.305,50.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2122579 · Ref. Hasta H2122579

Localização

📍 Grão Pará, Pará de Minas, MG

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Perfil da região

Densidade demográfica: 176.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 551.105 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.85 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 97.139 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.305,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.765,28

ITBI (3%)R$ 2.259,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.129,58

Custo total estimadoR$ 82.459,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Pará de Minas/MG.

Documentos (4)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122579 — 729 KBDocumento⬇📄 aa3dd88dbdb88b2713acd918e49f0088780059be47a288a69fda93a521e0b351.pdf#imovel=2122579 — 4.6 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.305,50 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.