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Casa#2122611

Lote 184: estado: pb - cidade: campina grande - endereço: rua projetada 10, n. 14, lote 15 quadra l - bairro: - descrição: empreendimento: lot vila ma

Lote 184: estado: pb - cidade: campina grande - endereço: rua projetada 10, n. 14, lote 15 quadra l - bairro: - descrição: empreendimento: lot vila ma

📍 Três Irmãs, Campina Grande, PB

Lance mínimo41% OFF

R$ 85.132,44

AvaliaçãoR$ 145.410,46

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 162.852,02 — 47% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

52 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Três Irmãs.

Lance mínimo por m²R$ 1.627/m²

m² típico em Três IrmãsR$ 3.113/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Imóvel em Campina Grande, Paraíba. Descrição: Lote 184 localizado em Campina Grande, Paraíba, na Rua Projetada 10, N. 14, Lote 15 Quadra L. O imóvel é uma casa com 52,31 m² de área total e 52,31 m² de área privativa, situado em um terreno de 160 m². A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O valor de avaliação é de R$ 145.410,46 e o valor de venda é de R$ 85.132,44.

Localização

📍 Três Irmãs, Campina Grande, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.132,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.256,62

ITBI (3%)R$ 2.553,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.276,99

Custo total estimadoR$ 93.220,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Campina Grande/PB, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (4)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122611 — 729 KBDocumento⬇📄 04fb8e08ccf73b26ac0229fbcfcb83d1d635c324361ff6c980b331eaf244bc39.pdf#imovel=2122611 — 700 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.132,44 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 68 imóveis em leilão no Três Irmãs, em Campina Grande/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.