Hasta › Leilões › Teresina › Lote 223: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua joão renor de carvalho, n. 6418, lt 14 qd cd - bairro: - descrição: empreendimento: lot nova a

Terreno#2122618

Lote 223: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua joão renor de carvalho, n. 6418, lt 14 qd cd - bairro: - descrição: empreendimento: lot nova a

Lote 223: estado: pi - cidade: teresina - endereço: rua joão renor de carvalho, n. 6418, lt 14 qd cd - bairro: - descrição: empreendimento: lot nova a

📍 Teresina, PI

Lance mínimo38% OFF

R$ 94.623,28

AvaliaçãoR$ 155.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

253 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Teresina.

Lance mínimo por m²R$ 374/m²

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade56/100

Descrição

Imóvel em Teresina, Piauí. Descrição: O imóvel localizado em Teresina, Piauí, é uma casa com 87,35 m² de área privativa e 253 m² de área total do terreno. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor de venda é de R$ 94.623,28.

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.623,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.731,16

ITBI (3%)R$ 2.838,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.419,35

Custo total estimadoR$ 103.612,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.623,28 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.