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Casa#2122704

Lote 330: estado: rn - cidade: natal - endereço: rua do norte, n. 212, l-64 parte - bairro: nordeste - descrição: empreendimento: casa, 113,05 m2 de á

Lote 330: estado: rn - cidade: natal - endereço: rua do norte, n. 212, l-64 parte - bairro: nordeste - descrição: empreendimento: casa, 113,05 m2 de á

📍 Nordeste, Natal, RN, 59042240

Lance mínimo38% OFF

R$ 85.466,19

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 800.045,81 — 89% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

113 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Natal.

Lance mínimo por m²R$ 756/m²

m² típico em NatalR$ 7.077/m² · base de 61 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Imóvel com 113,05m² em Natal, Rio Grande do Norte. Descrição: O imóvel é uma casa localizada em Natal, RN, com 113,05 m² de área privativa e 175 m² de área do terreno. A casa possui 4 quartos, sala, cozinha, terraço, 1 vaga de garagem e banheiro. O bairro é Nordeste e o endereço é Rua do Norte, N. 212, L-64 Parte. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00 e o valor de venda é de R$ 85.466,19.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2122704 · Ref. Hasta H2122704

Localização

📍 Nordeste, Natal, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 751.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.488 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 167.401 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.466,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.273,31

ITBI (3%)R$ 2.563,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.281,99

Custo total estimadoR$ 93.585,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 134 imóveis em leilão à venda agora em Natal/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (5)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122704 — 729 KBDocumento⬇📄 9d909cc8922fa19b11611a90ed81d7adf7bf1c221b7222e99263feb71c12c1e1.pdf#imovel=2122704 — 1.6 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.466,19 — cerca de 38% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nordeste, em Natal/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados