Hasta › Leilões › Bauru › Jardim Alvorada › Lote 391: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura, n. 1020, apto. 504, bl 02, 5. pav. torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvor

Apartamento#2122761

Lote 391: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura, n. 1020, apto. 504, bl 02, 5. pav. torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvor

Lote 391: estado: sp - cidade: bauru - endereço: rua olavo moura, n. 1020, apto. 504, bl 02, 5. pav. torre 5, vg 232, his pmcmv - bairro: jardim alvor

📍 Jardim Alvorada, Bauru, SP, 17033842

Lance mínimo39% OFF

R$ 114.490,67

AvaliaçãoR$ 189.424,41

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 178.992,45 — 36% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

41 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 2.736/m²

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Olavo Moura, nº 1020, Apto. 504, Bl 02, 5º pavimento, Torre 5, no bairro Jardim Alvorada. O apartamento possui 93,04 m² de área total e 41,85 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 189.424,41 e o valor de venda é de R$ 114.490,67.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2122761 · Ref. Hasta H2122761

Localização

📍 Jardim Alvorada, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.490,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.724,53

ITBI (3%)R$ 3.434,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.717,36

Custo total estimadoR$ 125.367,28

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 746 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (5)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122761 — 729 KBDocumento⬇📄 35843b3c6ddd14fe3f3b1f3882470b23b990ce9608c29fb69c88e2a0dc401e68.pdf#imovel=2122761 — 2.5 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.490,67 — cerca de 39% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Alvorada, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados