Hasta › Leilões › Lins › Lote 422: estado: sp - cidade: lins - endereço: rua domingos david, n. 30, lote 32, quadra 37 - bairro: residencial parque das flores - descrição: emp

Casa#2122774

Lote 422: estado: sp - cidade: lins - endereço: rua domingos david, n. 30, lote 32, quadra 37 - bairro: residencial parque das flores - descrição: emp

Lote 422: estado: sp - cidade: lins - endereço: rua domingos david, n. 30, lote 32, quadra 37 - bairro: residencial parque das flores - descrição: emp

📍 Residencial Parque das Flores, Lins, SP, 16402404

Lance mínimo41% OFF

R$ 87.819,45

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 81.421,76 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Lins.

Lance mínimo por m²R$ 2.022/m²

m² típico em LinsR$ 1.874/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Imóvel em Lins, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Parque das Flores, em Lins/SP. Possui 43,44 m² de área total e 43,44 m² de área privativa, com 200 m² de área do terreno. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Avaliado em R$ 150.000,00, está disponível para venda por R$ 87.819,45.

Localização

📍 Residencial Parque das Flores, Lins, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.819,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.390,97

ITBI (3%)R$ 2.634,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.317,29

Custo total estimadoR$ 96.162,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Lins/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (5)

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122774 — 729 KBDocumento⬇📄 5abab370cef2358eabe137d146bae6ae1b355cbf3a2c90c48c2c07a766309cfb.pdf#imovel=2122774 — 2.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.819,45 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.