Hasta › Leilões › Votorantim › Parque São João › Lote 495: estado: sp - cidade: votorantim - endereço: rua derli prado ferreira, n. 914, apto. 102, 1. andar bl 12 - bairro: parque são joão - descriçã

Apartamento#2122929

Lote 495: estado: sp - cidade: votorantim - endereço: rua derli prado ferreira, n. 914, apto. 102, 1. andar bl 12 - bairro: parque são joão - descriçã

Lote 495: estado: sp - cidade: votorantim - endereço: rua derli prado ferreira, n. 914, apto. 102, 1. andar bl 12 - bairro: parque são joão - descriçã

📍 Parque São João, Votorantim, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 100.741,08

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

47 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 125% acima do m² típico de Votorantim.

Lance mínimo por m²R$ 2.112/m²

m² típico em VotorantimR$ 939/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Apartamento em Votorantim, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Derli Prado Ferreira, nº 914, Apto. 102, 1º andar, Bloco 12, no bairro Parque São João. O apartamento possui 54 m² de área total e 47,7 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00 e o valor de venda é de R$ 100.741,08.

Localização

📍 Parque São João, Votorantim, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.923 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 694.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 184.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.741,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.037,05

ITBI (3%)R$ 3.022,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.511,12

Custo total estimadoR$ 110.311,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Votorantim/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, acima da média da cidade.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 327 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.741,08 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque São João, em Votorantim/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.