Hasta › Leilões › Guarulhos › Vila Nova Bonsucesso › Lote 410: estado: sp - cidade: guarulhos - endereço: rua turvolandia, n. 867, apto. 505, 5. andar bl 03 - bairro: vila nova bonsucesso - descrição: em

Apartamento#2123081

Lote 410: estado: sp - cidade: guarulhos - endereço: rua turvolandia, n. 867, apto. 505, 5. andar bl 03 - bairro: vila nova bonsucesso - descrição: em

Lote 410: estado: sp - cidade: guarulhos - endereço: rua turvolandia, n. 867, apto. 505, 5. andar bl 03 - bairro: vila nova bonsucesso - descrição: em

📍 Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

Lance mínimo39% OFF

R$ 134.482,00

AvaliaçãoR$ 222.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

48 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Vila Nova Bonsucesso.

Lance mínimo por m²R$ 2.791/m²

m² típico em Vila Nova BonsucessoR$ 5.812/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Turvolandia, nº 867, Apto. 505, 5º andar, no bairro Vila Nova Bonsucesso. O apartamento possui 59,29 m² de área total e 48,18 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 222.500,00 e o valor de venda é de R$ 134.482,00.

Localização

📍 Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.291.771 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.052 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 318.838 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 134.482,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.724,10

ITBI (3%)R$ 4.034,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.017,23

Custo total estimadoR$ 147.257,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 354 imóveis em leilão à venda agora em Guarulhos/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 894 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.482,00 — cerca de 39% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 113 imóveis em leilão no Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.