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Terreno#2123139

Ubá/mg - terreno com 812,21 m² localizada no loteamento são lucas ii lote em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 92.984,53

AvaliaçãoR$ 92.984,53

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

812 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 114/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno com 812,21 m² localizado em Ubá, Minas Gerais. Descrição: Terreno com área de 812,21 m² situado no Loteamento São Lucas II, em Ubá/MG. O terreno possui as seguintes medidas: 09,20 metros em curva, 02,61 metros com a Rua A, 20,62 metros com a lateral esquerda do lote 07 da quadra B, 20,00 metros com os fundos dos lotes 06 e 07 da quadra B, 20,12 metros com os fundos dos lotes 01 e 02 da quadra B, 28,99 metros com o loteamento Santana II e 39,04 metros com a Área Verde. O arrematante aceita adquirir o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, e é responsável por quaisquer providências administrativas ou judiciais necessárias à desocupação ou regularização do imóvel.

Localização

📍 Centro, Ubá, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.984,53

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.649,23

ITBI (3%)R$ 2.789,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.394,77

Custo total estimadoR$ 101.818,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.984,53. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.