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Casa#2123166

Imóvel residencial com a.t. 210m², 2 dorms, birigui/sp

📍 Cidade Jardim, Birigui, SP

Lance mínimo

R$ 211.446,46

AvaliaçãoR$ 211.446,46

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 101.730,30 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.867,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

210 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 108% acima do m² típico de Birigui.

Lance mínimo por m²R$ 1.007/m²

m² típico em BiriguiR$ 484/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 210m² em Birigui, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 210m² e é composto por garagem, sala, cozinha, banheiro e dois quartos, todos com laje e piso cerâmico. O banheiro e a cozinha são revestidos com cerâmica nas paredes. Nos fundos, há uma edícula com despensa e banheiro, além de uma lavanderia coberta com telhas de barro. O imóvel está localizado em um terreno que faz parte do lote n.º 14 da quadra C-1, no loteamento Cidade Jardim, com frente para a Avenida Vitória Régia. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, com atualização prevista para setembro de 2026. O IPTU apresenta um valor em aberto.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2123166 · Ref. Hasta H2123166

Localização

📍 Cidade Jardim, Birigui, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.446,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.572,32

ITBI (3%)R$ 6.343,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.171,70

Custo total estimadoR$ 231.533,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 187 imóveis em leilão à venda agora em Birigui/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Jardim (Birigui/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0007143-76.2018.8.26.0077

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 244 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 624 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.446,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Cidade Jardim, em Birigui/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.