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Terreno#2124123

Terreno a.t. 185,48 m² - monte líbano iii, lavras/mg

📍 Monte Líbano III, Lavras, MG, 37200000

Lance mínimo

R$ 314.706,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 258.145,93

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

185 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Lavras.

Lance mínimo por m²R$ 1.697/m²

m² típico em LavrasR$ 5.200/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 185,48 m² em Lavras, Minas Gerais. Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote nº 01 da Quadra L, denominado Área B, situado no Bairro Monte Líbano III, em Lavras/MG. O imóvel possui área total de 185,48 m², com frente para a Rua Amália Cândida de Araújo. As medidas e confrontações são as seguintes: frente de 10,00 m, lado direito de 16,00 m, lado esquerdo de 19,50 m e fundos de 10,90 m. O terreno está localizado em uma área urbana, com acesso à malha viária do município e proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Localização

📍 Monte Líbano III, Lavras, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.761 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 185.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 564.744 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.46 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 314.706,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.735,31

ITBI (3%)R$ 9.441,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.720,59

Custo total estimadoR$ 344.603,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Lavras/MG, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 bab6c33b164ffb930c7ffe0f6effc3dca35bbf8c96424efac54c2a496363a5ad.pdf#imovel=2124123 — 94 KBDocumento⬇📄 23ba7e09ec650c44ff5feae91e700227efa5aa25790edf20f34d25c2bb9faf83.pdf#imovel=2124123 — 2.0 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 94 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 314.706,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.