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Galpão#2124128

Galpão e terreno em indaiatuba/sp

📍 Cruz Alta, Indaiatuba, SP

Lance mínimo

R$ 66.629.730,08

AvaliaçãoR$ 66.629.730,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 33.314.865,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

80000 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Indaiatuba.

Lance mínimo por m²R$ 833/m²

m² típico em IndaiatubaR$ 6.362/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Imóvel em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em um galpão e um terreno localizado em Indaiatuba, no estado de São Paulo. O terreno possui uma área total de 80.000 metros quadrados e está situado no bairro Cruz Alta. O imóvel é desmembrado da Fazenda Santa Adelaide e está ocupado, com a desocupação sendo de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Cruz Alta, Indaiatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 255.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 820.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 311.545 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.629.730,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.331.486,50

ITBI (3%)R$ 1.998.891,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 999.445,95

Custo total estimadoR$ 72.959.554,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Indaiatuba/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003501-57.2024.8.26.0248

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 417 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.629.730,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.