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Imóvel rural#2124391

Terreno rural com ou sem benfeitorias

📍 Caiapônia, GO

Lance mínimo

R$ 13.500.000,00

AvaliaçãoR$ 13.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.750.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

217 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRodrigo Schmitz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 61.983/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Terreno rural de 217,80 hectares em Caiapônia, Goiás. Descrição: Uma parte de terras, situada na Fazenda "São Sebastião", em Caiapônia/GO, com a área de 217,80 hectares em campos e culturas. O imóvel possui divisas e confrontações que começam na barra do córrego Tapera no rio Bonito, seguindo pelo córrego Tapera acima até a cabeceira do Desbarrancado, e limitando com o quinhão de Fernando Araújo Delefrate e Susana Cristina Araújo Delefrate. O imóvel é matriculado sob nº. 10.759 no Registro de Imóveis de Caiapônia/GO e avaliado em R$13.500.000,00. A área inclui uma Reserva Legal de 43,56 hectares, dividida em duas glebas, e está sujeita a restrições de exploração. A propriedade é anexa a outras áreas do executado e está localizada em uma região de lavouras altamente produtivas. O pagamento da arrematação pode ser feito de forma parcelada em até 36 prestações mensais, com uma entrada mínima de 25% do valor.

Localização

📍 Caiapônia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.513 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.628 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 13.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 675.000,00

ITBI (3%)R$ 405.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 202.500,00

Custo total estimadoR$ 14.782.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Caiapônia/GO.

Dados processuais

Número do processo0191235-66.1998.8.09.0142

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 233 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 258 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 13.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.