Casa de 42,28 m² no Muçumagro, João Pessoa / PB

📍 João Pessoa, PB, 58066-208

Lance mínimo

R$ 140.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casa, localizada na Rua das Beneditas, 73 - Muçumagro - João Pessoa / PB - 58066-208. Área Privativa: 42,28 m² (Conforme matrícula). Área Total: 99,50 m². Matrícula: 118.947 do Serviço Notarial do 1º Ofício e Registral Imobiliário de João Pessoa / PB. Inscrição: N/I - Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Processos Judiciais: Recai sobre o imóvel a ação nº 0880013-96.2025.8.15.2001. Notas: No laudo consta área construída in loco de aproximadamente 85,00 m², sendo 42,72 m² não averbados. Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente. Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.

Localização

📍 João Pessoa, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 648 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 388 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.