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Imóvel#2124821
Imóvel em Jacarepaguá/RJ

Imóvel em Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Imóvel em Jacarepaguá/RJ
📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ, 22723-805
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 499.950,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026
2º leilão18/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALINE SOUZA FLORES
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em JacarepaguáR$ 5.799/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 22 dias)

Descrição

Rua Projetada A, lote 29 do PA 37.391, lado esquerdo de quem por ela entra vindo do prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo de quem por ela entra vindo da rua Lanterna Verde, lado par, a 163,80m do meio da curva de concordância da rua Projetada A, lado esquerdo com o prolongamento da rua Fruto do Mato, lado esquerdo. FREGUEZIA - Jacarepaguá. inscrição fre 841.400 (mp) cl 3626. caracteristicos e confrontações - O terreno mede 24,80m de frente em curva externa subordinada a um raio de 12,00m; 33,00m de fundos, a direita mede 49,00m mais - 95,50m configurando um angulo obtuso interno; a esquerda mede 51,50m alargando o terreno mais 105,00m aprofundando o terreno. O lote descrito a direita, na 1a. medição é atingido por faixa non aedificandi com 3,40m de largura, e atingido por outra faixa non aedificandi com 6,00m de largura no sentido da 1a. medição da lateral direita para a 2a. medição da lateral esquerda, confronta a direita com o lote 28 e com terras de Diana Melo e Jeno Jermann ou sucessores, a esquerda com os lotes 30, 33 e 34 e nos fundos com a área de reserva florestal, sendo os lotes do PA 37.391 e de Ferdinando Palumbo Targat. PROPRIETARIO - Ferdinando Palumbo Targat, brasileiro, engenheiro e industrial, identidade do Ministerio dos Transportes nº 469, CPF 025.519.507-91, casado pelo regime da comunhão de bens com Cleide Amelia Gomes Targat. Contribuinte nº 1.535.918-5. Matrícula nº 71.960 do 9º CRI do Rio de Janeiro – RJ. Avaliação R$ 1.500.000,00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2124821 · Ref. Hasta H2124821

Localização

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00
ITBI (3%)R$ 45.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 22.500,00
Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jacarepaguá (Rio de Janeiro/RJ) há 15 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 150.000,00.

Dados processuais

Número do processo0005625-91.2011.8.19.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 411 imóveis em leilão no Jacarepaguá, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1218
Cidade/UFSP
Telefone(11)97336-2300
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados