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Apartamento#2125485
Apartamento 180 m² - Asa Sul - Brasília - DF

Apartamento 180 m² - Asa Sul - Brasília - DF

📍 asa sul, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 2.497.000,00
AvaliaçãoR$ 2.497.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.248.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Descrição

Valor de Avaliação R$ 2.497.000,00 (Dois milhões, quatrocentos e noventa e sete mil reais) em 9/2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2125485 · Ref. Hasta H2125485

Localização

📍 asa sul, Brasília, DF

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.497.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 124.850,00
ITBI (3%)R$ 74.910,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 37.455,00
Custo total estimadoR$ 2.734.215,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 679 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em asa sul (Brasília/DF) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 378.000,00.

Dados processuais

Número do processo0703191-66.2025.8.07.0001
Vara3ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília Forum 3ª Vara de

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.497.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.