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Casa#2125879

Imóvel residencial área total 180m² - Jardim Bela Vista - Araras/SP

📍 Jardim Bela Vista, Araras, SP, 13609407

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArarasR$ 526/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 dias)

Descrição

Imóvel de matrícula 26.813 do CRI de Araras, assim descrito: Um prédio residencial sob nº 64, do tipo A, da Rua 13, e seu respectivo terreno representado pelo lote 22, da quadra M, do Conjunto Residencial Jardim Bela Vista, situado nesta cidade, comarca e Única Circunscrição Imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, medindo integralmente, na frente e nos fundos, nove metros (9,00) e, dos lados, vinte metros (20,00), encerrando uma área total de 180,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa 54 da mesma rua; do lado esquerdo, com a casa 74 da mesma rua; e, nos fundos, com a casa 63 da Rua 15; dito imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 21.2.06.76.022. Ônus: Consta na matrícula: COPROPRIETÁRIO: R.06 Angela Pires Da Silva Moraes; PENHORA: R.10 Proc. 1073887-54.2024.8.26.0100 – 30º Ofício Cível de São Paulo/SP; Av.11 Presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura de Araras em 18/09/26 consta o valor em aberto de R$ 3.143,25.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2125879 · Ref. Hasta H2125879

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Araras, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Bela Vista (Araras/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Jardim Bela Vista em leilão →

Dados processuais

Número do processo1008058-21.2024.8.26.0038

Documentos (5)

📄 6ebd59dbce41a8fb32b64872c19f5a13.pdfEdital⬇📄 e23de6383746e11f90a6fbe7b72e5f33.pdfMatrícula⬇📄 50a50a018c17fdd1519e9948370ce8b9bbca376812a45fa78ffbc546ed983433.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 209 KBEdital⬇📄 Matrícula — 714 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Bela Vista, em Araras/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.