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Imóvel rural#2129552

Chácara área total 500m² Loteamento Por do Sol MococaSP

📍 Mococa, SP

Lance mínimo

R$ 152.377,35

AvaliaçãoR$ 152.377,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 91.426,41

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MococaR$ 2.172/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Um imóvel de 500m2 (10x50), chácara, situado na Rua Marielle Franco, nº 572, Loteamento Pôr do Sol, com uma edicula. Ônus: Não foi possível a verificação de ônus sobre o imóvel, tendo em vista a ausência de informações quanto a existência de matrícula do imóvel, ou número de inscrição cadastral. Local Depositado: Rua Marielle Franco, 572 - Loteamento Por do Sol II - Mococa/SP

Localização

📍 Mococa, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 67.681 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 79.09 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 855.701 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.377,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.618,87

ITBI (3%)R$ 4.571,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.285,66

Custo total estimadoR$ 166.853,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Mococa/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001385-33.2024.8.26.0360

Vara2ª VARA CÍVEL DE MOCOCA/SP - Mococa Abertura em 00/00/0000 Agora: 16/10/26 14:32:43 Descrição do

Documentos (1)

📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 152.377,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.