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Imóvel#2131021

Imóvel em Machado/MG

📍 Novo Lavrado, Machado, MG, 35650000

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL EM PITANGUI/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$280.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 004 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL EM PITANGUI/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 28/01/2027 09:00 Lance Inicial: R$280.000,00 Valor de Avaliação: R$280.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PITANGUI - 1º LEILÃO Cidade: Pitangui/MG Endereço: RUA ANTÔNIO MACHADO SILVA, 69 Matrícula: 33.845 DO C.R.I. DE PITANGUI/MG. Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS SOBRE UMA CASA RESIDENCIAL SITUADA NA RUA ANTÔNIO MACHADO SILVA, Nº 69, BAIRRO NOVO LAVRADO, NO MUNICÍPIO DE PITANGUI/MG, COM AS DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 33.845 DO C.R.I. DE PITANGUI/MG. OS REFERIDOS DIREITOS DECORREM DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA AINDA NÃO REGISTRADA EM NOME DOS EXECUTADOS. O IMÓVEL É COMPOSTO POR 03 (TRÊS) QUARTOS, SALA, BANHEIRO, COZINHA, GARAGEM COM CAPACIDADE PARA 01 (UM) VEÍCULO, ÁREA DE SERVIÇO E CORREDOR LATERAL. TRATA-SE DE UMA CONSTRUÇÃO ANTIGA, COM PADRÃO CONSTRUTIVO SIMPLES E MATERIAIS DE ACABAMENTO DE QUALIDADE MODESTA. O PISO É REVESTIDO COM CERÂMICA SIMPLES. A COZINHA POSSUI COBERTURA DE TELHAS DO TIPO COLONIAL, COM FORRO DE PVC, ENQUANTO OS DEMAIS CÔMODOS SÃO COBERTOS POR LAJE. A PARTE FRONTAL DO IMÓVEL É DELIMITADA POR PORTÃO DE ESTRUTURA METÁLICA, E AS LATERAIS E OS FUNDOS SÃO CERCADOS POR MUROS DE ALVENARIA. Processo: 0029494-58.2015.8.13.0514 Vara: 2ª VARA CIVIL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES CRIMINAIS Comarca: PITANGUI/MG Exequente: EDMAR SOARES DE PAULA Executado: LUCIANA MOREIRA DA SILVA E OUTRO Localização do Imóvel Endereço: RUA ANTÔNIO MACHADO SILVA, 69 - NOVO LAVRADO Cidade: Pitangui / MG

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2131021 · Ref. Hasta H2131021

Localização

📍 Novo Lavrado, Machado, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.684 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 585.958 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00

ITBI (3%)R$ 8.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.200,00

Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Machado/MG.

Este imóvel no bairro

Em Novo Lavrado (Machado/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 196.000,00.

Dados processuais

Número do processo0029494-58.2015.8.13.0514

Vara14 Vara: 2ª VARA CIVIL, CRIMINAL E DE EXECUÇÕES CRIMINAIS Comarca: PITANGUI/MG Exequente: EDMAR S

Documentos (2)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 522 KBMatrícula⬇📄 56d06569b49cc47f15f1971ca654e9eb8e8cb068d6b58c8c5a632b8c5503ac99.pdf#imovel=2131021Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.