Hasta › Leilões › Ribeirão Preto › Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

Apartamento#2134015

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP!

📍 Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 235.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 118.260,84 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 252.274,93

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

34 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 99% acima do m² típico de Vila Monte Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 6.912/m²

m² típico em Vila Monte AlegreR$ 3.478/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Localização: Av. do Café, 2.691, Cond. Residencial Barão do Café, apto. 1028, Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto/SP, CEP 14050-230. Apartamento nº 1028, localizado no 10º pavimento do empreendimento em fase de construção, denominado subcondomínio Ala Residencial Barão do Café, integrante do Condomínio Residencial Barão do Café, situado neste município de Ribeirão Preto/SP, na avenida do Café nº 2.691, que possuirá área privativa de 34,87 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 46,570 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 0,379 metros quadrados, totalizando a área de 81,819 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,2969661% do terreno e das coisas de uso comum, com direito a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada. Consta no R.10 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 208.006 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal nº: 410.947. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 235.000,00. 2ª Praça: Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31 Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 252.274,93. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 202603145 Sicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2134015 · Ref. Hasta H2134015

Localização

📍 Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.750,00

ITBI (3%)R$ 7.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.525,00

Custo total estimadoR$ 257.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1739 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSicoob Crediçucar - Alienação Fiduciária

Documentos (5)

📄 Matricula 208.006.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 484 KBEdital⬇📄 Matricula 208.006.pdf — 708 KBMatrícula⬇📄 Matricula_208.006.pdf — 708 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados