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Apartamento#2135285

Imóveis em são josé dos campos e jacareí - sp

📍 Jardim Pereira do Amparo, Jacareí, SP, 01303-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 363.750,00

AvaliaçãoR$ 485.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 485.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

119468 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Jacareí, São Paulo. Descrição: Unidade autônoma designada como Apartamento nº 33, situada no 3º andar do “EDIFÍCIO GRAN TERRAÇO”, com área privativa principal de 69,180 m², área privativa acessória de 11,500 m² e área comum de 38,788 m², totalizando 119,468 m². O imóvel possui direito de uso da vaga de estacionamento nº 39, localizada na área comum do condomínio. A avaliação do imóvel é de R$ 485.000,00, que será atualizada até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135285 · Ref. Hasta H2135285

Localização

📍 Jardim Pereira do Amparo, Jacareí, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 485.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.250,00

ITBI (3%)R$ 14.550,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.275,00

Custo total estimadoR$ 531.075,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 100 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1023587-88.2019.8.26.0577

Vara3ª Vara Criminal do Foro de São José dos Campos - SP Juiz(a) Dra

Documentos (2)

📄 45aa745ce1a7dc6020ebfb721b23c61c09945c1e916031a2f5e3e4d1d40a0531.pdf#imovel=2135285 — 3.2 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 3.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 363.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.