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Apartamento#2135435

Apartamento no "condomínio sol de verão" - parque verde - belém/pa

📍 Parque Verde, Belém, PA, 66635150

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 153.031,32

1ª praça (encerrada)R$ 153.031,32

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Parque VerdeR$ 6.136/m² · base de 41 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Apartamento em Parque Verde, Belém, Pará. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Sol de Verão", no Bairro Parque Verde, em Belém/PA. O apartamento nº 202, situado no 2º pavimento do Bloco H, possui 54,91 m² de área privativa e é composto por sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos sociais, 01 banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135435 · Ref. Hasta H2135435

Localização

📍 Parque Verde, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 153.031,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.651,57

ITBI (3%)R$ 4.590,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.295,47

Custo total estimadoR$ 167.569,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Verde (Belém/PA) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 29a31c1d6a076865c25617d8915e313cd2be4f369672748937dd46e6c50550c6.pdf#imovel=2135435 — 1.5 MBDocumento⬇📄 dd5e4b914e2a55ce977f128ead9027880529683593a4c2085365be61112d9084.pdf#imovel=2135435 — 401 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 401 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 401 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 153.031,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Parque Verde, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.