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Casa#2135510

Casa residencial 1.481m² | echaporã/sp

📍 Echaporã, SP, 19830000

Lance mínimo

R$ 483.792,28

AvaliaçãoR$ 460.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 241.896,14

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1481 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 327/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Casa com 1.481m² em Echaporã, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Luzia Lúcia Simaldi Leite, esquina com a Viela, no Condomínio Residencial Altos da Figueira, em Echaporã - SP. O terreno possui 1.481,285m² e conta com uma edificação residencial de 168,00m². A área é composta por parte do Lote n. 07, da Quadra "B", do loteamento mencionado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135510 · Ref. Hasta H2135510

Localização

📍 Echaporã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.205 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 515.258 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 483.792,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.189,61

ITBI (3%)R$ 14.513,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.256,88

Custo total estimadoR$ 529.752,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Echaporã/SP.

Documentos (4)

📄 acfd31b3341a529338db8446e19145417abe2baf0360b9eef5603f2f77d395d7.pdf#imovel=2135510 — 766 KBDocumento⬇📄 08363b73d518814ef071827cedfc605e47ba0c917634a1d41eee2949ff87b0aa.pdf#imovel=2135510 — 799 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 766 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 799 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 483.792,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.