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Casa#2135788

Piumhi/mg - casa com 4 quartos no bairro nova piumhi. casas em leilão | mgl leilões

📍 Nova Piumhi, Piumhi, MG, 37925000

Lance mínimo

R$ 775.607,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

997 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 778/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Casa com 4 quartos no bairro Nova Piumhi, Piumhi, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um lote de terreno com área de 997 m², situado na Rua Carlos Chagas, nº 177 esquina com a Rua Pernambuco, Bairro Nova Piumhi, constituído pelos lotes n. 1, 2 e 7 da quadra 7, onde está edificada uma casa residencial de aproximadamente 660 m² (não averbada), coberta de laje e telhas de amianto. O imóvel possui banheiros, piso de cerâmica, salas, cozinha, quatro quartos, pátio, garagem coberta e área de lazer. Está situado em rua asfaltada, com infraestrutura de água, esgoto e luz elétrica. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135788 · Ref. Hasta H2135788

Localização

📍 Nova Piumhi, Piumhi, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 902.468 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 775.607,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.780,38

ITBI (3%)R$ 23.268,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.634,11

Custo total estimadoR$ 849.290,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Piumhi/MG.

Dados processuais

Número do processo5003330-84.2023.8.13.0515

Documentos (1)

📄 78b7682325225965e84eb4189c8a78447e4c46315b8e2f2edc5de784f820260e.pdf#imovel=2135788 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 775.607,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.