Hasta › Leilões › Goiânia › Goiânia- go - lote 360,00m²

Terreno#2135863

Goiânia- go - lote 360,00m²

📍 Residencial Junqueira, Goiânia, GO, 74493214

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 95% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 417/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em Goiânia, Goiás. Descrição: Lote de terras para construção urbana nº 32, da quadra 01, situado na Rua Stefane Meireles Junqueira, no Residencial Junqueira, com área total de 360,00m². O lote mede 12,00m de frente, 12,00m pela linha de fundo, 30,00m pelo lado direito e 30,00m pelo lado esquerdo. O imóvel é classificado como lote baldio e não possui muro na frente. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com um primeiro leilão marcado para esse valor e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 90.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 vezes, com condições específicas para cada modalidade.

Localização

📍 Residencial Junqueira, Goiânia, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 623 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5020973-03.2023.8.09.0051

Documentos (5)

📄 avaliação — 502 KBAvaliação⬇📄 2ad1e6ce61c878aa0201b43ff9715d4c98337b333d31368cad66f36b2b88d919.pdf#imovel=2135863 — 164 KBDocumento⬇📄 Cri 190850 — 3.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 164 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 164 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.