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Casa#2135924

Casa 4 quartos, 320 m² em São João, Votuporanga/SP

Anúncio: Imóvel 320m²

📍 São João, Votuporanga, SP, 15501200

Lance mínimo

R$ 75.742,05

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 732.464,00 — 89% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

320 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFidalgo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 237/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.289/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel de 320m² localizado em Votuporanga, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa residencial de tijolos e telhas francesas, contendo 4 cômodos e seu respectivo terreno medindo 320m², com 10 metros de frente e 32 metros de profundidade. A propriedade está situada na Rua Victório Cavaleri, no bairro "São João", em Votuporanga. O imóvel é antigo, possui instalações antigas e está em ruim estado de conservação. A parte penhorada de 25% do imóvel foi avaliada em R$72.500,00, com um lance inicial de R$75.742,05.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135924 · Ref. Hasta H2135924

Localização

📍 São João, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420.703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.742,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.787,10

ITBI (3%)R$ 2.272,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.136,13

Custo total estimadoR$ 82.937,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000963-82.2025.8.26.0664

Documentos (1)

📄 d0f6ccacc7323bdeda9fef48e146027f418e53677ac0ae8d2069b36016d1eaf5.pdf#imovel=2135924 — 115 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.742,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no São João, em Votuporanga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.