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Apartamento#2135974

Apto a.t 69,52 m² - campo limpo paulista/sp

📍 Parque Residencial Califórnia, Campo Limpo Paulista, SP, 13232200

Lance mínimo

R$ 135.850,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 283.045,81 — 52% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

69 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Campo Limpo Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 1.954/m²

m² típico em Campo Limpo PaulistaR$ 2.983/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento de 69,52 m² em Campo Limpo Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial California, com área total de 69,52 m², sendo 63,72 m² de área útil e 5,80 m² de área comum. O apartamento está ocupado e não aceita visitação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a responsabilidade de desocupação e regularização a cargo do comprador. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8,00% ao ano. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos serão de sua responsabilidade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135974 · Ref. Hasta H2135974

Localização

📍 Parque Residencial Califórnia, Campo Limpo Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.632 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 976.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 79.504 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.792,50

ITBI (3%)R$ 4.075,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.037,75

Custo total estimadoR$ 148.755,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Campo Limpo Paulista/SP.

Este imóvel no bairro

Em Parque Residencial Califórnia (Campo Limpo Paulista/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 366407dded171342228c64a266bd28a1eaafba27577d7f86a81fa1179c2bdc6e.pdf#imovel=2135974 — 632 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 632 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 520 KBMatrícula⬇📄 15b940da2c56f99bfbb524f90c55e73bc70bcb9f236d377312c2f5b8bc6ada5f.pdf#imovel=2135974 — 520 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Residencial Califórnia, em Campo Limpo Paulista/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.