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Terreno#2136020

Lote a.t. 1.000 m² - jd. botânico, brasília/df

📍 Condomínio Ouro, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 290.700,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 291/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Imóvel de 1.000 m² localizado em Jardim Botânico, Brasília, DF. Descrição: Lote desocupado com área total de 1.000 m², situado no Condomínio Ouro Vermelho II, no Setor Habitacional Estrada do Sol, Jardim Botânico, Brasília, DF. O imóvel está disponível para visitação e possui IPTU anual de R$ 2.658,39 e valor de condomínio mensal de R$ 528,58. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais reformas e regularizações necessárias. A posse será concedida após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida.

Localização

📍 Condomínio Ouro, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 290.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.535,00

ITBI (3%)R$ 8.721,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.360,50

Custo total estimadoR$ 318.316,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 688 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Condomínio Ouro (Brasília/DF) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 8 unidades do condomínio Ouro Vermelho II em leilão →

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 501 KBEdital⬇📄 80f2705479ff447abff4e43964bdc90c3e0b81f53082a8a79426f133fe28cdee.pdf#imovel=2136020 — 501 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 756 KBMatrícula⬇📄 f569543adf14085a94baed3fc2a0cd925c80522231414b680287495fa8771a2f.pdf#imovel=2136020 — 756 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.