713ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Chácara São João, Mongaguá, SP, 11730000

Lance mínimo30% OFF

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.064.347,56 — 67% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

204 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCarregando...

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.716/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Imóvel em Mongaguá, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de esquina, parte do Lote nº 22, na Vila Oceanópolis, com área total de 204,00m². Possui um sobrado de alvenaria com 200,45m² de área construída, composto por 1 suíte e 2 quartos no andar superior, além de 1 cozinha, 1 lavabo e 1 sala no andar inferior. O imóvel conta com quintal, piscina na frente, 2 vagas na garagem e portão de alumínio branco. A localização é em uma rua pavimentada, com acesso a serviços de água, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, com lance mínimo de 70% no leilão.

Localização

📍 Jardim Chácara São João, Mongaguá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.951 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 434.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 142.521 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Mongaguá/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 30% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1000771-89.2019.5.02.0041

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.