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Casa#2136276

713ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Tupi, Praia Grande, SP, 11703090

Lance mínimo23% OFF

R$ 345.180,00

AvaliaçãoR$ 450.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 720.000,54 — 52% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

126 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCarregando...

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 2.740/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 83 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade59/100

Descrição

Imóvel residencial com 76,20m² em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa composta por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala, cozinha, quintal coberto com churrasqueira e lavanderia, além de garagem coberta para 2 veículos. O imóvel está em ótimo estado de conservação e possui uma área total de 126,00m². Localizado na Rua Mauês, nº 37, no bairro Tupi, em Praia Grande, São Paulo. O valor da avaliação é de R$ 450.000,00, com lance mínimo de R$ 345.180,00.

Localização

📍 Tupi, Praia Grande, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 345.180,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.259,00

ITBI (3%)R$ 10.355,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.177,70

Custo total estimadoR$ 377.972,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 342 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 23% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1001499-12.2022.5.02.0402

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 345.180,00 — cerca de 23% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Tupi, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.