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Apartamento#2136358

Apto em bauru/sp - jardim panorama

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP, 17011-132

Lance mínimo

R$ 659.396,24

AvaliaçãoR$ 410.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 329.698,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim PanoramaR$ 4.151/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Panorama, Bauru, com matrícula 70.459 do 1º CRI de Bauru. Trata-se de um apartamento tipo nº 13, situado no primeiro andar do Edifício Residencial Golden Park, na Rua Albino Tâmbara, nº 9-16. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 659.396,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.969,81

ITBI (3%)R$ 19.781,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.890,94

Custo total estimadoR$ 722.038,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 706 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1004883-66.2014.8.26.0071

Vara02ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DA CIDADE DE BAURU/SP Documentos Edital Matrícula Avaliação Lote

Documentos (5)

📄 6c082d7965945eed66d727756afcb84eb78fb4fdb0de5fc49dc7e0863c87a901.pdf#imovel=2136358 — 356 KBDocumento⬇📄 fca6029988d7fad30f30d63648b0de40aa89bf14ebfa3aa2abe4f1779a1cce29.pdf#imovel=2136358 — 371 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 356 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 356 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 371 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 659.396,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Panorama, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.