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Apartamento#2136372

Apto nº 34 do cond. edif. albatroz, a.t 64,75m², a.p 56,38m³, 1 dorms, vaga de garagem, sta terezinha, ribeirão preto/sp

📍 Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP, 14025140

Lance mínimo

R$ 210.136,89

AvaliaçãoR$ 210.136,89

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 250.945,00 — 16% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.068,45

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 3.245/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 34 localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Albatroz, com área total de 64,75m², sendo 56,38m² de área útil. O imóvel possui 1 dormitório, sala, cozinha convencional, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem individual em pátio descoberto. Situado na Rua Cairú, nº 66, no bairro Jardim Sumaré, o apartamento é uma opção prática para moradia ou investimento em locação, próximo a mercados, restaurantes e principais vias da cidade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136372 · Ref. Hasta H2136372

Localização

📍 Jardim Sumaré, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.136,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.506,84

ITBI (3%)R$ 6.304,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.152,05

Custo total estimadoR$ 230.099,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1752 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013774-05.2021.8.26.0506

Vara8ª Vara Cível Ribeirão Preto/SP Número Lote LOTE 1 Habilitados 0 Tipo Judicial Recebime

Documentos (6)

📄 Laudo de Avaliação Laudo de Avaliação.pdf — 23.6 MBAvaliação⬇📄 Débitos IPTU Débitos Tributários.pdf — 222 KBDebitos⬇📄 2d769acabd31462f78e52c5593adcb2a354579ed09bc4ecd071b717d8bbc456f.pdf#imovel=2136372 — 152 KBDocumento⬇📄 2d029f1ce5aed2e7faac3e179b483cd746cbf7f6e988b5c0f26117894fee93e1.pdf#imovel=2136372 — 569 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 152 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 569 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.136,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Sumaré, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.