Hasta › Leilões › Araranguá › 1 (um) Terreno Urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131, Loteamento Menino Deus - Araranguá/SC

Terreno#213697

Leilão encerrado

1 (um) Terreno Urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131, Loteamento Menino Deus - Araranguá/SC

📍 Araranguá, SC, 88820-000

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

362 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2021

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 276/m²

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 143 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Descrição 01 (um) imóvel urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131 ( numeração fora de ordem, ao lado do nº 612), Loteamento Menino Deus, objeto da matrícula imobiliária nº 14.332, com área total de 362,50m2 (trezentos e sessenta e dois metros e cinta centímetros quadrados), na proporção de 12,50m (doze metros e cinquenta centímetros) de largura e 29,00m (vinte e nove metros) de profundidade, contendo uma benfeitoria consistente numa edificação em alvenaria que se encontra danificada em alguns pontos. Avaliado em 13/10/2021, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Reavaliado em 30/08/2023, no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais). Obs: A construção de alvenaria não possui portão, nem porta de entrada. Por outro lado, o banheiro, um dos dormitórios e a cozinha aparentemente estão em razoável estado de conservação. Na área dos fundos, o telhado está caído. Imóvel situa-se em rua não pavimentada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/213697 · Ref. Hasta H213697

Localização

📍 Araranguá, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00

ITBI (3%)R$ 3.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00

Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Araranguá/SC.

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatriculaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 211 KBEdital⬇📄 Edital — 211 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 160 KBMatrícula⬇📄 Matricula — 160 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.