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Apartamento#2138031

Apartamento em Águas Claras, Brasília/DF

Anúncio: Apartamento área privativa 11982m² Águas ClarasDF

📍 Águas Claras, Brasília, DF, 71920010

Lance mínimo

R$ 780.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 468.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 229716 do 3º Ofício de Registro do Distrito Federal, assim descrito: Apartamento nº 1404 e vagas de garagem nº 38 simples no sub solo e nº 106 simples no térreo, Bloco A, Lote 5, alameda das Acácias e Lote 6, Alameda dos Eucaliptos, Quadra 107, Águas Claras/DF. Características: Área real privativa de 119,82000m2, área real de uso comum de divisão não proporcional de 24,000000m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 31,317134m2, área real total de 175,137134m2 e fração ideal do terreno de 0,0079722052. Ônus: Na matrícula consta: Penhoras: R.4 – Presente demanda; R.5 – Proc. 2013.07.1.013764-9 da 1ª VC de Taguatinga/SP; R.6 – Proc. 0001189-69.2015.5.10.0103 da 3ª VT de Taguatinga/DF; R.7 – Proc. 0012716-36.2013.8.07.0001 da 14ª VC de Brasília/DF; R.8 – Proc. 0705165-62.2017.8.07.0020 da 1ª VC de Águas Claras/DF; R.9 – Proc. 0718214-33.2017.8.07.0001 da 8ª VC de Brasília/DF; R.12 – 0023947-26.2014.8.07.0001 da 5ª VC de Brasília/DF; R.16 – Proc. 0713635-43.2021.8.07.0020 da 1ª Vc de Águas Claras/DF; Indisponibilidades: Av.11/13/14; Hipoteca judiciária: R.15 – Proc. 2014.01.1.100828-0 da 5ª VC de Brasília/DF. Pendente julgamento de agravo de Instrumento nº 0734346-56.2026.8.07.0000 Local Depositado: Alameda dos Eucaliptos - Quadra 107 - Lote 5/06 - Residencial Primavera - Bloco A - Apto 1404 - Águas Claras/DF

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138031 · Ref. Hasta H2138031

Localização

📍 Águas Claras, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 780.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00

ITBI (3%)R$ 23.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.700,00

Custo total estimadoR$ 854.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 680 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Águas Claras (Brasília/DF) há 8 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 245.357,01.

Dados processuais

Número do processo0016145-46.1992.8.07.0001

Vara8ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF - Brasília Abertura em 07/10/2026 Agora: 17/10/26 02:33:33 Descrição

Documentos (3)

📄 3f314631fc66d166fdd52610b38111691e1502659e81287ac427101c6621e801.pdf#imovel=2138031 — 434 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 47 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 80 imóveis em leilão no Águas Claras, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.