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Imóvel rural#2138628

Faz. jataí de cima a.t. 60.759 m² - arealva/sp

📍 Jardim Primavera, Arealva, SP

Lance mínimo

R$ 972.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

60759 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel de 60.759 m² localizado em Arealva, São Paulo. Descrição: Excelente área rural de 60.759 m² localizada na Fazenda Jataí de Cima — Quinhão 4. O imóvel possui grande potencial para usos rurais, lazer, investimento ou implantação de empreendimento privado. É uma ótima oportunidade para quem busca uma área estratégica e de ampla metragem. A área ampla favorece projetos de produção ou lazer em larga escala, sendo ideal para plantações, pastagem, projetos familiares rurais, investimentos agroambientais ou projetos de agroindústria. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam consolidar portfólio rural ou desenvolver projetos sob medida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138628 · Ref. Hasta H2138628

Localização

📍 Jardim Primavera, Arealva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.130 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 506.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 972.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 48.600,00

ITBI (3%)R$ 29.160,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.580,00

Custo total estimadoR$ 1.064.340,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Arealva/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Primavera (Arealva/SP) há 8 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 972.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Jardim Primavera, em Arealva/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.