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Apartamento#2138904

Apartamento 2 quartos, 95 m² em Parque Oeste Industrial, Goiânia/GO

Anúncio: Apartamento e vaga de garagem

📍 Parque Oeste Industrial, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 352.800,00

AvaliaçãoR$ 352.800,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 614.770,76 — 42% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 176.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

95 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRodrigo Schmitz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 3.713/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: O Apartamento nº. 406 - Edifício 3, do Condomínio De La Flôr - Eldorado Parque, possui uma área total de 95,0066m², sendo 68,2800m² de área total privativa, que inclui 50,3700m² do apartamento, 4,1600m² de varanda e 13,75m² da vaga de garagem. O imóvel conta com 26,7266m² de área comum e 74,8073m² de área equivalente. É composto por dois quartos, sendo uma suíte, sala, sacada, banheiro, cozinha e área de serviço. O apartamento está situado na Rua do Esmalte nº. 300, Parque Oeste Industrial, em Goiânia/GO. A avaliação do imóvel é de R$352.800,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138904 · Ref. Hasta H2138904

Localização

📍 Parque Oeste Industrial, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 352.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.640,00

ITBI (3%)R$ 10.584,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.292,00

Custo total estimadoR$ 386.316,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 649 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Oeste Industrial (Goiânia/GO) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Apartamento e vaga de garagem”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo5590900-38.2021.8.09.0093

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 601 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 352.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque Oeste Industrial, em Goiânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Rodrigo Schmitz

Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais

SituaçãoREGULAR

Matrícula71

Cidade/UFSC

E-mailcontato@hleiloes.com

Telefone(64) 99654-8766 / 0800 800 0086

Sitehammer.lel.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados