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Apartamento#2138934

Apartamento com 46m² e 1 vaga de garagem no condomínio residencial jaguariúna ii em jaguariúna/sp

📍 Jardim Cruzeiro do Sul, Jaguariúna, SP

Lance mínimo

R$ 114.910,03

AvaliaçãoR$ 114.910,03

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 282.029,22 — 59% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.946,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

46 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.498/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Jaguariúna, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 21, localizado no pavimento superior do bloco 84, com 46m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Jaguariúna II, no bairro Cruzeiro do Sul, em Jaguariúna/SP. O status do imóvel é ocupado por terceiro. O valor de avaliação é de R$ 114.910,03, e o valor do 2º leilão é de R$ 68.946,02.

Localização

📍 Jardim Cruzeiro do Sul, Jaguariúna, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 419.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 141.391 km² (ano de referência: 2025)
População ocupada: 68.88 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.910,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.745,50

ITBI (3%)R$ 3.447,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.723,65

Custo total estimadoR$ 125.826,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Jaguariúna/SP.

Dados processuais

Número do processo1002355-48.2023.8.26.0296

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.910,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.