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Casa#2138939

Casa 48 m² em Ribeirão do Santo Antônio, Divinolândia/SP

Anúncio: Casa e galpão

📍 Ribeirão do Santo Antônio, Divinolândia, SP, 13780000

Lance mínimo

R$ 427.294,35

AvaliaçãoR$ 427.294,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 213.647,18

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

48 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.902/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Divinolândia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno constituído pelos lotes nºs 11, 12, 13 e 14, localizado no loteamento da Fazenda Ribeirão do Santo Antônio, em Divinolândia. O terreno possui uma área total de 1.440 m², medindo 48 metros de frente por 30 metros da frente aos fundos. No local, foi edificada uma casa de morada com 70 m². O imóvel está situado em uma região rural caracterizada por baixa densidade demográfica e predominância de atividades agrícolas. A Rua Cinco, onde o imóvel faz confrontação, passou a ser denominada Rua Zito Junqueira, e o imóvel está localizado no bairro Ribeirão do Santo Antônio. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 427.294,35, atualizado até setembro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138939 · Ref. Hasta H2138939

Localização

📍 Ribeirão do Santo Antônio, Divinolândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.158 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 223.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 427.294,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.364,72

ITBI (3%)R$ 12.818,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.409,42

Custo total estimadoR$ 467.887,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Divinolândia/SP.

Dados processuais

Número do processo0000241-58.2020.8.26.0588

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 427.294,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.