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Casa#2138958

Casa em limeira/sp

📍 Parque Residencial Santa Eulália, Limeira, SP, 13481121

Lance mínimo

R$ 233.942,89

AvaliaçãoR$ 233.942,89

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 425.468,40 — 45% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 140.365,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

140 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Parque Residencial Santa Eulália.

Lance mínimo por m²R$ 1.671/m²

m² típico em Parque Residencial Santa EuláliaR$ 3.039/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial Santa Eulália, em Limeira/SP, com área total de 140m². A propriedade é composta por duas casas de 2 cômodos cada, totalizando uma área construída de 87,59m². O terreno mede 7m de frente e fundos, com 20m de profundidade. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e a locação mensal é de R$ 700,00. A construção está pendente de registro na matrícula, e o arrematante não será responsável pelos débitos tributários existentes na data da alienação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138958 · Ref. Hasta H2138958

Localização

📍 Parque Residencial Santa Eulália, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 233.942,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.697,14

ITBI (3%)R$ 7.018,29

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.509,14

Custo total estimadoR$ 256.167,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001954-57.2024.8.26.0320

Vara5ª Vara Cível Réu: Adrielle Calixto de Souza e Sá Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Proces

Documentos (4)

📄 6412572333c16ced49b1a0140949ad7a847734f7c003f683c8de8f52e813e592.pdf#imovel=2138958 — 287 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 287 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 603 KBMatrícula⬇📄 c17e8310b8df868ab164acf994f4598f0aa37c43989a1e725857f5ad58307197.pdf#imovel=2138958 — 603 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 233.942,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.